Türk Borçlar Kanunu’na göre masraflar, kullanım kaynaklı küçük giderler ile mülkiyet ve yapıdan doğan esaslı onarımlar olarak ayrılıyor. Kiracı rutin kombi bakımını üstlenirken, hor kullanmadan kaynaklanmayan parça değişimleri ve konutun kullanıma elverişli tutulmasına ilişkin giderler ev sahibine ait oluyor.
Türk Borçlar Kanunu'na göre evdeki masraflar kullanımdan doğan küçük onarımlar (kiracı) ve mülkiyetten/yapıdan doğan esaslı onarımlar (ev sahibi) olarak ikiye ayrılır. Peki, Evdeki hangi masrafları kiracı, hangilerini ev sahibi öder?
Kiracı, taşınmazı özenle kullanmak ve kendi kullanımı sırasında oluşan, profesyonel yardım gerektirmeyen küçük giderleri karşılamakla yükümlüdür.
Ev sahibi, kiralananı sözleşme süresince "kullanıma elverişli durumda bulundurmak" zorundadır.
Kombinin yıllık temizlik ve rutin bakımı kiracıya aittir; ancak cihazın bir parçasının değişmesi gerekiyorsa (hor kullanma hariç) bu masraf ev sahibine aittir.
Kaynak:
